Mökkiunelmia osa 2: Mökin DIY kuntotarkastus ennen ostoa
Haaveissa oma mökki? Mökkeily on monen suomalaisen lempiharrastuksia, eikä suotta, mutta mökin ostamisessa voi ensikertalainen mennä metsään. Ennen mökkikaupoille ryntäämistä onkin syytä pohtia omia toiveita, ajatuksia sekä unelmia ja peilata niitä realistisesti käytössä olevaan budjettiin. Katso täältä vinkit mitä asioita ainakin kannattaa pohtia ennen mökin ostamista. Jos toiveisiisi sopiva mökkikohde on jo löytynyt, hienoa! Kokosimme avuksesi listan muutamasta perusasiasta, jotka ainakin kannattaa tarkistaa mökkikohteessa ennen kauppakirjan allekirjoittamista:
1. Haistele mökin sisäilmaa
Luota nenääsi. Jos haisee ummehtuneelle, on viisasta selvittää ennen kaupantekoa, missä hajun alkuperä on. Talvikylmä mökki saattaa joskus haiskahtaa vähän ummehtuneelle mökin sisään kertyneen kosteuden takia. Haju häviää kosteuden kuivahdettua, mutta home on aina hometta ja siihen ei pieni tuuletus auta. Ole tarkkana.
2. Tarkista, onko vesikatto vuotanut
Miten katon läpiviennit on tehty (esim. savupiippu, liesituuletin)? Onko läpivientien ympärillä vuotojälkiä? Jos vuotojälkiä näkyy, kysy myyjältä onko ne korjattu vai onko ongelma uusi. Vanhat vuotojäljet eivät välttämättä ole ongelma, mikäli ongelman syy on korjattu asianmukaisesti.
3. Tarkista sokkelipinnat silmämääräisesti
Havannoi, onko niissä merkittäviä halkeamia tai kosteusjälkiä. Halkeamat voivat kieliä perustusten painautumisesta tai puutteista routasuojauksessa. Märkä kivijalka voi kertoa kosteudesta tai puutteellisesta salaojituksesta. Nämä haasteet ovat toki voitettavissa, mutta vaativat aikaa, työtä ja rahaa.
4. Tarkista muut ulkopinnat
Miltä ikkunat, ovet ja julkisivut näyttävät? Missä kunnossa terassit ja katokset ovat? Arvioi maalipinta, kokeile ulkovuorta - onko se kuiva? Miltä alimmat hirret näyttävät?
5. Suhteuta havaitut haasteet aina mökin ikään
60-luvun mökki ei ole uusi ja elämisen jälkiä saattaa näkyä siellä sun täällä. Huomioi mökin ikä myös remonttisuunnitelmissasi. Vanhasta ei saa uutta ja kompromisseja joutuu usein tekemään, mutta aika tuo myös patinaa ja luonteikkuutta.
Muista myyjän ja ostajan velvollisuudet
Mökkikauppa on kiinteistökauppaa siinä missä asunnonkin ostaminen, joten muista, että niin ostajalla kuin myyjälläkin on aina velvollisuutensa. Kesämökin voi ostaa omatoimisesti, mutta varmin vaihtoehto on käyttää apuna kiinteistönvälittäjää, joka tuntee kiinteistökaupan monet mutkat. Kiinteistökauppoihin liittyy paljon lakeja ja säädöksiä, joiden opettelemiseen voi hurahtaa sekä aikaa että energiaa. Kun käytät kiinteistönvälittäjää apuna, voit olla varma, että kaikki hoituu lainmukaisesti ja vältyt ongelmilta tulevaisuudessa.
Kuvat: Ksenia Senkova, Roine Piirainen / www.kuviasuomesta.fi
Mikäli tarvitset ammattilaisen mielipidettä tai neuvoja mökin remontin suunnitteluun ja toteutukseen, ota yhteyttä Mavelaan! Meiltä saat kaikki kodin ja mökin remontit, sähkötyöt ja ilmalämpöpumppujen asennukset laadukkaasti ja kilpailukykyiseen hintaan. Rakennamme myös uudiskohteita!
Mavela Oy / info@mavela.net / 040 747 6668
Mavela kylässä -juttusarjassa pääset kurkistamaan remonttikohteisiimme. Sarjan ensimmäiset postaukset keskittyvät mökin ostamiseen ja kunnostamiseen. Matkan varrella jaamme lukijoillemme vinkkejä ja välähdyksiä oikeiden remonttien keskeltä. Elämänmakuista ja totta - ei pelkästään siloiteltuja sisustuslehtikuvia, vaan aitoa tekemisen meininkiä.