Mökkiunelmia osa 1: Mitä mökinostajan tulee ottaa huomioon ennen mökin ostamista?
Haaveena oma mökki? Suomi on tuhansien järvien ja satojen tuhansien mökkien maa. Tilastokeskuksen mukaan Suomessa oli vuonna 2019 kaiken kaikkiaan 511 900 mökkiä. Osa näistä siirtyy perhepiirissä sukupolvelta toiselle, mutta valtava määrä mökkejä on myös myynnissä vuosittain. Kenties sinäkin olet harkinnut ostavasi mökin, mutta asia on jäänyt vielä mietintämyssyyn.
Ennen mökkikaupoille ryntäämistä on syytä pohtia omia toiveita, ajatuksia sekä unelmia ja peilata niitä realistisesti käytössä olevaan budjettiin. Toiset meistä haluavat nauttia mökillä joutilaisuudesta ja toiset haluavat uurastaa askareiden parissa. Joku pitää luksuksesta, toinen nauttii askeettisemmasta elämäntyylistä. Onkin järkevää hankkia sellainen mökki, joka on mitoitettu kooltaan ja työmäärältään itselle sopivaksi.
Kokosimme oheen muutamia ajatuksia ja suuntaviivoja avuksi mökkiunelman toteutuksen alkumetreille.
Mökin ostajan toiveet ja realiteetit - mitä tulee ottaa huomioon?
Pohdi ja vastaa ainakin seuraaviin kysymyksiin - jo nämä ohjaavat sinua oikeaan suuntaan mökkikaupoilla.
Haluatko asua tai käydä mökillä ympärivuotisesti vai piipahtaa silloin tällöin?
Aiotko käyttää mökkiä pääosin itse vai onko aikeissasi vuokrata mökkiä?
Oleskeletko mökillä itseksesi vai haluatko kutsua paikalle monta yöpyjää?
Oletko valmis remontoimaan mökkiä, ja jos olet, kuinka paljon osaat ja voit tehdä itse?
Haluatko ostaa täysin muuttovalmiin mökin?
Kelpuutatko ulkohuussin vai tahdotko sisälle vesivessan?
Kuva: Joona Kotilainen / www.kuviasuomesta.fi
Kohti mökkihaaveen toteutumista
Mieti myös, kuinka kauas olet valmis matkustamaan mökkivierailujen aikana. Mikäli suunnittelet käyväsi mökillä vain muutamia kertoja vuodessa, ei pitkäkään ajomatka välttämättä koidu esteeksi. Jos taas haluat nauttia mökkitunnelmasta usein, on ehkä hyvä ajatus ostaa mökki oman kodin läheisyydestä, maltillisen ajomatkan päästä.
Kannattaa pohtia etukäteen myös muun muassa varustelutasoon ja mökkiaktiviteetteihin liittyviä kysymyksiä. Kuinka paljon olet valmis maksamaan varustelutasosta, ikkunoista aukeavasta maisemasta ja sijannista? Tahdotko yksityisyyttä vai oletko valmis jakamaan ympäristösi muiden mökkeilijöiden kanssa? Haluatko kalastaa ja marjastaa mökin läheisyydessä vai kaipaako mielesi mielummin hiekkarannalle tai kallioille? Onko toiveissasi rantatontti? Haluatko nauttia mökilläkin siitä, että palvelut ovat lähellä? Kaipaatko askeettisuutta vai luksusta tai ehkä jotakin siltä väliltä? Vaatimattoman erämökin hinta on luonnollisesti huomattavasti matalampi kuin hyvin varustellun vapaa-ajan asunnon.
Mökin kustannukset ja kaupantekijäiset
Kun olet vastannut ainakin ajatuksen tasolla edeltäviin kysymyksiin, olet todennäköisesti tarkentanut mökkihaavetta aimo askeleen kohti toteutusta. Kun laadit budjettia haaveesi toteuttamista varten, ota huomioon, että mökin kauppahinnan lisäksi tulossa on myös muita kustannuksia, kuten esimerkiksi lämmityskulut, jätehuolto-, tienhoito- ja vesimaksut sekä kiinteistövero.
Pohdi ja selvitä viimeistään ennen kauppojen tekemistä, mitä kiinteistön kaupantekijäisinä tulee. Onko tontti oma vai vuokratontti? Saatko oikeuden vesialueeseen? Miten mökille kuljetaan? Kuuluuko venevalkama tai parkkipaikkaoikeus kauppaan? Miten mökin jätevesien käsittely on ratkaistu?
Tutustu rauhassa mökkivaihtoehtoihin
Kun olet löytänyt sopivalta tuntuvan mökin läheltä tai kauempaa, on aika sopia näyttö ja käydä tepastelemassa tontilla. Tuntuuko paikka heti omalta? Vaikka omaa intuitiota on hyvä kuunnella, älä silti anna ensimmäisen mieleen tulevan ajatuksen hämätä liikaa. Joskus vähän metsittyneestäkin tontista ja äkkiseltään kehnon näköisestä mökistä voi kuoriutua remontoimalla unelmiesi vapaa-ajan asunto. Korjaustoimenpiteiden ei välttämättä aina tarvitse olla mittavia ollakseen näyttäviä.
On hyvä ajatus käydä mökkipihalla lumettomaan vuodenaikaan. Näin voit havainnoida mökin ja tontin kuntoa kaikista parhaiten. Jos et itse ole kokenut remontoija, kannattaa teettää mökkiin kuntotarkastus ennen ostopäätöksen tekemistä. Näin saat tärkeää tietoa mökin kunnosta ja saat tärkeitä vinkkejä, jotka auttavat oikean remontointijärjestyksen päättämisessä. Jos et teetä kuntotarkastusta, kannattaa ainakin kysäistä vaikka tuttua timpuria mukaan katsomaan mökkiä. Näin voit turvallisemmin mielin tehdä kiinnostavasta mökistä tarjouksen ja tiedät, paljonko remonttiin on syytä varata resursseja. Näin toimimalla voit olla varmempi siitä, että valtavia yllätyksiä ei ole tulossa ja täytät myös selonottovelvollisuutesi ostajana.
Onnea mökkikaupoille!
Mikäli tarvitset ammattilaisen mielipidettä tai neuvoja mökin remontin suunnitteluun ja toteutukseen, ota yhteyttä Mavelaan! Meiltä saat kaikki kodin ja mökin remontit, sähkötyöt ja ilmalämpöpumppujen asennukset laadukkaasti ja kilpailukykyiseen hintaan. Rakennamme myös uudiskohteita!
Mavela Oy / info@mavela.net / 040 747 6668